In tanti vorrebbero una casa propria ma non sempre è possibile. Per fortuna esistono 8 modi per comprare casa quasi a costo zero.
Tante persone hanno il sogno di acquistare una propria casa. Non sempre, però, è facile da realizzare perché spesso, anche per chiedere un mutuo, vengono richieste tante garanzie e tanti requisiti difficili da soddisfare.
Chi però non demorde, con un po’ di sacrifici, può riuscire nel suo intento. Infatti esistono 8 modi facili per comprare casa quasi a costo zero.
Gli 8 modi per comprare casa quasi a costo zero
La soluzione più scelta per comprare casa al giorno d’oggi è quella di accendere un mutuo. Non sempre però questo viene accordato, perché vengono richiesti tanti requisiti da soddisfare o garanzie specifiche. Per non parlare delle rate mensili che, di questi tempi, sono sempre più insostenibili insieme a tutte le altre spese che normalmente si devono sostenere.
Per questo ci sono 8 modi per comprare casa quasi a costo zero:
- Comprare una casa a solo 1 euro: questo è possibile in alcune città del sud Italia dove sono previste alcune iniziative che mirano a recuperare e valorizzare il patrimonio edilizio di alcune zone che hanno subito un forte spopolamento e un conseguente degrado urbano. Tuttavia, molto spesso queste case necessitano di grandi lavori di ristrutturazione, quindi bisogna tener conto delle spese che si dovranno sostenere per questi interventi.
- Usufruire del mutuo acquisto casa al 100%: anche se gran parte delle banche offrono un massimo di mutuo dell’80%, ce ne sono alcune che hanno condizioni migliori, arrivando anche al 90-95%. Addirittura esistono anche dei mutui per l’acquisto di casa al 100%, anche se di solito si tratta di soluzioni con tassi di interesse più elevati e che prevedono la stipula di assicurazioni specifico e/o l’acquisto di prodotti aggiuntivi.
- Accendere un mutuo per la prima casa con garante: questa possibilità permette di acquistare casa con un mutuo, anche fino al 100%, ma soltanto se si ha un garante che possa subentrare allo stipulante nel caso in cui questo non riesca a far fronte al mutuo e alle sue spese.
- Usufruire del mutuo prima casa con Garanzia dello Stato: anche in questo caso si può acquistare casa con un mutuo fino al 100% coperto dalla Garanzia dello Stato ed usufruendo di alcuni sgravi fiscali relativi alle imposte legate alla pratica e alla compravendita della prima casa.
- Richiedere un prestito personale: questo è uno dei modi per comprare casa quasi a costo zero, perché in pratica consiste nel richiedere un prestito personale alla stessa banca a cui si è richiesto il mutuo (o ad un’altra) per ottenere l’importo residuo (il 20% del costo dell’immobile, dato che gran parte delle banche accordano l’80% come mutuo). In questo caso l’utente deve però essere in grado di sostenere le spese del mutuo e del prestito insieme, senza rischiare di indebitarsi troppo.
- Comprare una casa dal costruttore, prima che sia finita o prima ancora che inizi la costruzione, consente di pagare le rate con gradualità e di raggiungere con più calma il 20% che le banche non finanziano con il mutuo. Inoltre ci sono delle agevolazioni sull’imposta di registro (che è del 2%) e sull’IVA (che è del 4% invece che del 10%).
- Utilizzare la formula dell’affitto con riscatto, vale a dire un contratto di locazione che, dopo un certo periodo di tempo, da il diritto al locatario di acquistare la casa ad un prezzo che si è concordato in anticipo con il proprietario, scalando l’importo pagato mensilmente per l’affitto.
- Comprare una casa di proprietà della banca: si tratta di immobili che hanno un prezzo più conveniente rispetto a quelli simili perché hanno subito dei forti sconti oppure abitazioni a basso costo, perfette da comprare con un mutuo molto vantaggioso.
Questi sono 8 modi per comprare casa quasi a costo zero o comunque per acquistarla in maniera più conveniente e facile.
